LiveZilla Live Help

ยินดีต้อนรับ ( เข้าสู่ระบบ | สมัครสมาชิก )

 
Reply to this topicStart new topic
B.O.Q. คืออะไร ทำไมถึงสำคัญต่อการสร้างบ้าน, ตัวอย่าง BOQ. (บัญชีแสดงปริมาณค่าก่อสร้างบ้านพักอาศัย)
support
โพสต์ Sep 24 2012, 10:48 PM
โพสต์ #1


Advanced Member
***

กลุ่ม : Administrators
โพสต์ : 691
เป็นสมาชิกเมื่อ : 26-January 12
หมายเลขสมาชิก : 7



B.O.Q. ย่อมาจาก (Bill of Quantities)
แปลว่า >> บัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา หรือการประมาณก่อสร้างนั่นเอง

การประมาณก่อสร้าง :
คือ การคาดการณ์ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพื่อใช้ในงานก่อสร้างจริง ให้แล้วเสร็จตามแบบ และมีคุณภาพถูกต้องตามรายการวัสดุ (Specification) ที่สถาปนิกและวิศวกร-ผู้ออกแบบได้ระบุไว้ในแบบก่อสร้าง

B.O.Q. ใครเป็นผู้ทำให้ :
ถ้าพูดตามหลักการ จริงๆ แล้ว B.O.Q. ควรจะมี 2 ส่วน ดังนี้
ส่วนที่ 1.) มาจากเจ้าของบ้านเอง มีไว้เพื่อเป็นเครื่องมือในการเปรียบเทียบ กับราคาผู้รับเหมาที่เสนอมาแต่ละเจ้า ว่าถูกหรือแพงกันแค่ไหน ซึ่งมีผลกับเจ้าของบ้านอย่างมากในการเลือกหรือตัดสินใจ เพราะถ้าผู้รับเหมาเสนอราคามาถูกไป โอกาสโดนทิ้งงานก็สูง แต่ถ้าผู้รับเหมาเสนอราคามาแพงไป เจ้าของบ้านก็สามารถต่อรองกันเป็นจุดๆ ได้ ซึ่งเราเรียก B.O.Q. ส่วนนี้ว่า ราคากลาง นั่นเอง

แต่ส่วนนี้เจ้าของบ้านจะต้องทำการจัดหาเอง โดยมาจาก ผู้รับจ้างทำ B.O.Q. หรือทางสถาปนิกผู้ออกแบบ(อยู่ที่ข้อตกลง) และทางที่ดีควรเป็นผู้ที่ไม่มีส่วนได้ส่วนเสียกับผู้รับเหมาที่เสนอราคา จะดีที่สุด

ส่วนที่ 2.) ในส่วนนี้ผู้เขียนคิดว่าสำคัญกว่าส่วนแรกเสียอีก โดยผู้รับเหมา หรือ บ.รับสร้างบ้าน จะเป็นผู้จัดทำ เพื่อใช้ในการแจกแจงค่าใช้จ่าย พร้อมเสนอราคาค่าก่อสร้างแก่เจ้าของบ้านได้รับทราบ และ BOQ. ส่วนนี้สมควรอย่างยิ่งต้องใช้เป็นเอกสารแนบท้ายสัญญา เพราะจะช่วยลดความขัดแย้งกรณีมีงานเพิ่ม - งานลด เพิ่มเติมนอกเหนือจากแบบก่อสร้างในระหว่างงานก่อสร้าง หรือในบางกรณีที่เจ้าของบ้าน ต้องการจัดซื้อของเกี่ยวกับบ้านบางอย่างของเราเอง

** และประโยชน์ที่สำคัญอีกประการนึงของ B.O.Q. คือ เพื่อใช้เป็นเอกสารประกอบ ทำเรื่องขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน (ต้องมี)
Go to the top of the page
 
+Quote Post
support
โพสต์ Jun 13 2014, 08:40 AM
โพสต์ #2


Advanced Member
***

กลุ่ม : Administrators
โพสต์ : 691
เป็นสมาชิกเมื่อ : 26-January 12
หมายเลขสมาชิก : 7



ตัวอย่าง B.O.Q




Go to the top of the page
 
+Quote Post
support
โพสต์ Jun 13 2014, 08:43 AM
โพสต์ #3


Advanced Member
***

กลุ่ม : Administrators
โพสต์ : 691
เป็นสมาชิกเมื่อ : 26-January 12
หมายเลขสมาชิก : 7



Go to the top of the page
 
+Quote Post
support
โพสต์ Jun 13 2014, 08:46 AM
โพสต์ #4


Advanced Member
***

กลุ่ม : Administrators
โพสต์ : 691
เป็นสมาชิกเมื่อ : 26-January 12
หมายเลขสมาชิก : 7















Go to the top of the page
 
+Quote Post
support
โพสต์ Jun 13 2014, 09:03 AM
โพสต์ #5


Advanced Member
***

กลุ่ม : Administrators
โพสต์ : 691
เป็นสมาชิกเมื่อ : 26-January 12
หมายเลขสมาชิก : 7



ต่อครับ...










Go to the top of the page
 
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
มี 1 คน กำลังอ่านหัวข้อนี้ (บุลคลทั่วไป 1 คน และ 0 สมาชิกที่ไม่เปิดเผยตัว)
สมาชิก 0 คน คือ :

 



ไม่มีภาพประกอบ M3idea: 23rd October 2019 - 09:14 AM